Immeuble mixte - à vendre - 5030 Gembloux

5030 Gembloux
225 000 €
Immeuble mixte - à vendre
170 m² 4 2 PEB : E

Gembloux : Immeuble de rapport en plein centre-ville

Bel immeuble de rapport comprenant un rez commercial et 2 appartements.
Le rez de chaussée dispose d’une belle vitrine, d’une espace de travail de +- 30m² et de sanitaires.

Au 1er étage : Un bel appartement 2 chambres, meublé, lumineux et en bon état composé d’un hall d’entrée, d’une salle de bain avec wc sur palier, cuisine (taques de cuisson électriques et frigo).

Au 2ème étage : composition et disposition similaires au 1er étage.

Aspects techniques : caves, chauffage central gaz, châssis bois DV, production d’eau chaude par boiler électrique.

Les installations de gaz et d’électricité sont conformes ; les permis sont accordés pour les 3 entités.
Le rez de chaussée est libre d’occupation ; les appartements des étages sont loués depuis de nombreuses années à des étudiants. Revenu locatif mensuel hors charges : 1100€/mois (1er étage : 550€/mois et 2ème étage : 550€/mois) soit une rentabilité brute de 5,86%/an.
RC : 1.182€

PEB 1er étage : E n°20110707024247 ; PEB 2ème étage : E n°20110707023661

Nous proposons cet excellent investissement au prix de 225.000€ (sous réserve d’acceptation d’offre supérieure)

Détails

Général

Référence 4110479
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 40 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 1182

Extérieur

Étages (nombre) 3

Intérieur

Cuisine Oui
Cuisine (type) semi-équipée
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Caves Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 402
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 28788
PEB (code unique) 20110707024247
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Parlophone Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Prendre contact pour le bien : 4110479
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